Miljoenen huiseigenaren in Spanje betalen premie maar zijn niet verzekerd

REDACTIE CASA PROPIA, AUGUSTUS 2019

Concrete cijfers zijn er niet, maar de schatting is dat niet tien- of honderdduizenden, maar mogelijk zelfs miljoenen huiseigenaren in Spanje onverzekerd zijn, zonder dat zij zich daarvan bewust zijn. Na het lezen van de eerste pagina van de polisvoorwaarden houden de meesten het het vaak al voor gezien. Men vertrouwt erop dat de tussenpersoon informeert over wat wel en wat niet door de verzekering wordt gedekt. Niet verstandig!
Vrijwel alle verzekeringsmaatschappijen houden de verzekerde zelf verantwoordelijk voor het verschaffen van de juiste informatie met betrekking tot de actuele staat en status van de woning. Doet hij of zij dat niet dan is de kans groot dat de woning (de opstal) niet verzekerd is. Het is geen geheim dat er in Spanje ontzettend veel huizen zijn waarbij iets niet orde is, of waarbij de eigenaar zonder vergunning veranderingen heeft aangebracht. Ook al lijken dit onschuldige zaken waarvan iedereen roept “zo werkt dat in Spanje”, zijn maar weinigen zich bewust van de consequenties. Vergelijk het met autorijden zonder verzekerd te zijn. Neem daarom contact op met uw tussenpersoon of verzekeraar en meld de afwijkende zaken schriftelijk bij de verzekeringsmaatschappij met de vraag of u ondanks dat verzekerd bent. Laat de maatschappij u schriftelijk bevestigen dat uw polis doorloopt en het huis gewoon gedekt is.
Enkele voorbeelden die u zou moeten onderzoeken en melden als dat aan de orde is;
  • Een niet geregistreerde of illegale woning
  • Een openstaand dossier bij de gemeente, een zogeheten expediente
  • Het niet hebben van een Fin de obra, officiële goedkeuring van een verbouwing
  • Het ontbreken van een geldige Cédula de habitabilidad (woonvergunning), check de geldigheid niet alleen op basis van datum, maar ook op basis van het feit dat een woning mogelijk illegale bebouwing heeft
  • Het ontbreken van benodigde vergunningen voor gerealiseerde uitbreiding of verbouw van de woning
  • Installatie van gas, water of electra door een niet erkende installateur. Laat uw installatie voor de zekerheid keuren als dat nooit is gedaan
“Voorkom dat u niet alleen de waarde van de woning verliest, maar als u een hypotheek heeft tevens met een hypotheekschuld blijft zitten!”
Registro IGP en de community Casa Propia

Nieuws voor huiseigenaren en toekomstige huiseigenaren in Spanje. Volg de community via https://www.facebook.com/groups/casapropiacommunity