Een aankoop-supervisor van IGP bespaart u veel tijd, geld en bovenal problemen

Een aankoop-supervisor is de coördinator en persoonlijk adviseur van de koper en staat als het ware boven partijen. Net als de woningkeuring is deze functie ontstaan door de kennis en ervaring van uw voorgangers (inmiddels eigenaren) te bundelen. Een eigen adviseur is in Spanje alles behalve overbodige luxe vanwege de tegenstrijdige belangen tussen de koper en de makelaar, de complexe materie en uiteraard de risico’s. Bekijk hier enkele praktijkvoorbeelden waarom een adviseur van IGP zo belangrijk is!

We kunnen er niet omheen

De tegenstrijdige belangen tussen makelaars en kopers

De makelaar verkoper

  • De makelaar is een verkoper

    Een makelaar is een verkoper pur sang, die een woning uit zijn bestand wil verkopen en er uiteraard alles aan doet om uw vertrouwen te winnen. Daar is niks mis mee, tenzij het zo ver gaat dat de koper denkt of verwacht dat de makelaar ook zijn belangen behartigt. Vergeet niet dat er geen huiseigenaar zijn woning bij een makelaar in de verkoop geeft als deze de minpunten of problemen van de woning meedeelt aan de potentiele koper en hem daarbij ook nog moet betalen.

  • Verstrekt geen exacte lokatie

    Makelaars melden het allerbelangrijkste, de lokatie van woningen niet, al hebben makelaars wel argumenten bedacht waarom zij deze informatie niet kunnen verstrekken. Het enige juiste evenzo begrijpelijke argument is dat de makelaar niet wil dat u de eigenaar zelf benadert en daardoor de commissie misloopt.

  • Geen informatie over legaal of illegaal

    Makelaars melden niet of, en wanneer, een woning legaal of illegaal is en wat de consequenties zijn van het niet op orde hebben van licenties en documenten. Indien een makelaar voor koper zou optreden zou alle voor u relevante informatie bij elke woning vermeld staan en krijgt u belangrijke documenten als bijvoorbeeld de escritura, de woonvergunning en Fin de obra indien gewenst per mail toegezonden. Veelal wordt hiervoor verwezen naar een advocaat, waarmee de vraag rijst hoe het mogelijk is dat er desalniettemin schrikbarend veel transacties plaatsvinden waarbij een huis achteraf illegaal blijkt of niet kan worden verzekerd, verbouwd of herbouwd!

De aankoop-supervisor

  • Veilig kopen

    Een aankoop-supervisor gaat voor maximale zekerheid en hanteert het IGP veilig-kopen-stappenplan waarin een onafhankelijke woningkeuring is opgenomen, zodat u precies weet wat u koopt en controle houdt over het proces.

  • Property finding

    Hij of zij speurt indien gewenst op portals, websites van lokale makelaars en zet uw zoekprofiel uit binnen zijn of haar netwerk. Wilt u dat woningen eerst door uw adviseur worden bezichtigt voordat u zelf komt kijken dan kan dat natuurlijk ook.

  • Geen extra kosten

    De aankoopsupervidor kost u niks, want in Spanje is het gebruikelijk dat de commissie wordt gedeeld met de makelaar. Daarmee is uw eigen adviseur geen extra kostenpost.

  • Voorkom een miskoop

    Voorkom een miskoop, een woning waar u lastig tot niet meer vanaf komt of een woning waaraan u achteraf hoge kosten kwijt bent voor oplossen van problemen, nog afgezien van de stress die daarmee gepaard gaat.

  • De laagste aankoopprijs

    Indien gewenst kan de aankoop-supervisor de onderhandelingen namens u doen om de beste aankoopprijs te realiseren. Een rol die een makelaar onmogelijk kan vertolken. Zo verdient een supervisor zich dubbel en dwars terug.

Conclusie

Wees verstandig en maak altijd gebruik van een aankoop-supervisor!

Aanvraag info aankoop-supervisor

  • Volledige discretie
  • Begeleiding door stappenplan
  • In uw eigen taal

Neem contact op voor meer informatie

Exclusieve service voor kopers en professionele investeerders

  • Volledige discretie
  • Begeleiding koopproces door vast team bestaande uit een advocaat, econoom en architect
  • Property finding
  • Begeleiding in uw eigen taal

Neem contact op voor meer informatie